九江评估公司 煤矿关停评估 种植基地评估

按照《企业会计准则3号——投资性房地产》,投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。投资性房地产能够单计量和出售。

当投资性房地产的公允能够持续的时候，可以对投资性房地产采用公允模式进行后续计量。采用公允计量的房地产应满足两个条件：

(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；

(2)企业能够从房地产交易市场上同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允做出合理的估计。

投资性房地产公允评估，是指按照《以财务报告为目的的评估指南》要求，对符合会计准则规定条件的投资性房地产在评估基准日的公允进行评定、估算，并出具评估的服务行为。在进行投资性房地产公允评估时，应当充分理解相关会计准则的要求以及投资性房地产在企业财务报告中的核算和披露要求。

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